Buitenplaats Land en Bosch

Wonen in de natuur, maar toch op bereikbare afstand van de stad, dat was sinds de 17de eeuw een grote wens van veel welgestelde Amsterdammers. De Amsterdamse buitenplaatsen zijn de voorlopers van de villa’s in het groen zoals wij die nu kennen. Buitenplaats Land en Bosch, zo’n 3,65 ha groot, maakt deel uit van een aaneengesloten strook van landgoederen en buitenplaatsen in de gemeente     ’s-Graveland. De naam geeft duidelijk weer dat deze buitenplaats op de overgang ligt van de woeste grond (bos) naar het ontgonnen deel (land). Deze landgoederen zone is in de 17e eeuw ontstaan en is in de loop der tijd uitgegroeid tot een zeer bijzonder gebied met een aaneenschakeling van weilanden, akkers en boselementen.

Op deze unieke locatie middenin de natuur en rust, maar toch vlakbij alle voorzieningen die een stad kan bieden, worden negen luxe en ruime appartementen in het landhuis gerealiseerd. In de hoveniers- en koetsiersensembles komen familiewoningen met grote tuinen die deels begrensd worden door water, het parkbos en de Lindenlaan. Achter in het park, gelegen tegen de voormalige boomgaard, kan een duurzame schuurwoning worden gerealiseerd, eveneens met een grote tuin, grenzend aan het water. Alle appartementen en woningen beschikken over zonnige terrassen of balkons en minimaal twee parkeerplaatsen.In het landhuis is een fietsenberging met aansluitpunten voor elektrische fietsen.

De Locatie

Buitenplaats Land en Bosch ligt gunstig gelegen tegen Hilversum aan in de gemeente
’s-Graveland, middenin de natuur maar toch vlakbij de dynamiek van Hilversum met eigentijdse winkels, sportclubs en -verenigingen, restaurants en (internationale) scholen en het winkelcentrum Kerkelanden.
Grenzend aan het landgoed liggen de buitenplaatsen Jagtlust en Spiegelrust en via een bospad aan de achterzijde van het park komt men uit op een oude beukenlaan in het natuurgebied van de buitenplaats Schoonoord.
De naastgelegen biologische dynamische Tuinderij Land en Boschzigt heeft sinds 2009 een wijngaard, restaurant met een gezellig terras en een Natuurvoedingswinkel waar men ook voor de dagelijkse boodschappen terecht kan. Ook bestaat de mogelijkheid om een heel seizoen lang je eigen groente te oogsten.
Het meest opvallende kenmerk van Land en Bosch is de fraaie theekoepel. Deze staat deels in het water en is een rijksmonument. De precieze datering ervan ontbreekt, maar hij wordt voor het eerst genoemd in een verkoopakte uit 1788. Vanaf de theekoepel loopt de rechte Lindenlaan naar het achtergelegen parkbos met links daarvan het landhuis en erachter de tuin. Door de centrale ligging is het landgoed onderdeel van diverse wandelroutes van Natuurmonumenten.

Het Plangebied

Op de buitenplaats wordt een prachtig ensemble van witte gebouwen in het groen (het landgoed, het park) gerealiseerd, waarbij het geheel één karakter uitademt. De samenhangende routing en ritme van de gebouwen, in juiste proporties en grootte met eenzelfde architectuur. Deze architectuurstijl, Chaletbouw, past in deze omgeving bij de nu al aanwezige hoveniers- en koetsiersensembles. Het achter het landhuis gelegen gebouw ‘de Lindelaar’ zal worden gesloopt waardoor we het landhuis weer zijn originele verbinding met en het uitzicht op de prachtige tuin teruggeven.
Het landhuis krijgt een grondige make-over die het pand de uitstraling zal geven die het op deze plek -en van deze grootte- toekomt. Het nieuwe statige pand zal weer een prachtig zicht aan de Leeuwenlaan opleveren. De ruimtelijke appartementen zijn voorzien van alle gemakken, hoge plafonds, terrassen, balkons of een loggia met prachtig zicht op het zuidelijk gelegen parkbos.
De woningen van het hoveniers- en koetsiersensemble worden in originele staat teruggebracht. In de ensembles worden ruime familiewoningen gerealiseerd met tuinen die worden begrensd door de Lindenlaan en die doorlopen tot aan het water. Daardoor ontstaat er een betere routing en samenhang van de gebouwen op de buitenplaats.
Naast de voormalige boomgaard, waar nu de oude bungalow staat, is een bouwkavel voor een duurzame vrijstaande schuurwoning, passend bij het karakter van de naastgelegen koetsiersensemble.

Het Park

De tuin is een bijzondere combinatie van de Engelse landschapsstijl met romantische doorkijkjes en een terrassentuin uit 1920. De Lindenlaan heeft juist weer een strak en formeel karakter. In overleg met Natuurmonumenten is er een programma van eisen opgesteld, de Parkbos-structuurvisie, voor de aanpak van het parkbos want het beheer en onderhoud zal door Natuurmonumenten worden uitgevoerd.
Er zal bij de herinrichting met de zichtlijnen rekening worden gehouden. Ook moeten er langs de Lindenlaan hekwerken met poorten worden geplaatst die toegang geven tot de westelijke percelen. Vanuit de westelijke woningen zullen de mooie zichten over de brede scheisloot en de Lindenlaan zo min mogelijk geblokkeerd worden.
In de scheisloot zal er op enkele plaatsen beschoeiing aangebracht worden. In het inrichtingsvoorstel worden struikengroepen en bossages aangegeven met rhododendrons, taxus, hulst, hazelaars, vlieren en vele andere soorten planten.
Vanaf het landhuis zal het zicht naar het zuiden over de oostelijke scheisloot en naar het parkbos niet meer geblokkeerd worden dankzij de sloop van het gebouw ‘de Lindelaar’. Het zuid terras wordt met een begroeide treillage en groenblijvende heesters in tweeën gedeeld en heeft trappen naar het lager gelegen grasveld en parkbos.

Het Concept

Het samenspel tussen natuur, gebruik van de bebouwing en cultuurhistorie, is altijd maatwerk. Vooral op buitenplaatsen en landgoederen want het gebouwde erfgoed ligt middenin een natuurlijke omgeving. Met dit uitgangspunt zal het plangebied worden vormgegeven tot een unieke woonresidentie waar de toekomstige bewoners in een omgeving van natuur, rust en hoogwaardig woongenot kunnen wonen en beleven.

Individuele Woonwensen

Door de bijzondere opzet van het landgoed die is gericht op comfort, veiligheid en klasse is er met de grootste zorgvuldigheid nagedacht over het ontwerp van de gebouwen. In basis zijn de appartementen en woningen heel compleet, maar er wordt zonder keuken opgeleverd, omdat kopers over het algemeen zelf de voorkeur hebben hier invulling aan te geven. Natuurlijk zorgen wij voor de aansluitingen en de leidingen. Uiteraard zijn individuele wensen bespreekbaar, afhankelijk van de omvang en van de aanpassing met betrekking tot constructie en vergunningen.

Toekomstbestendig en Duurzaam

Buitenplaats Land en Bosch is toekomstbestendig want de gebouwen kunnen gasloos, energiezuinig en optimaal geïsoleerd worden opgeleverd. Elk gebouw heeft zijn eigen en meest optimale duurzame energieoplossing. De appartementen en woningen beschikken standaard over vloerverwarming. De gebouwen kunnen worden voorzien van verschillende energiezuinige oplossingen, waaronder grondboring(en) in combinatie met water/waterwarmtepomp of lucht/waterwarmtepomp met (hybride) zonnepanelen in combinatie met een boiler voor warm tapwater. Deze installaties zullen resulteren in uitermate duurzame en energiebesparende gebouwen.

Kwaliteit

De afwerking van alle appartementen en woningen is van hoog niveau. Er wordt gebruik gemaakt van de beste materialen en merken. De uiteindelijke inrichting kan worden afgestemd op uw persoonlijke wensen. Voor specificatie zie de technische omschrijving.